Remboursement anticipé : accord de 5,5 millions NIS, Mizrahi | Jugements contre la banque Mizrahi Tefahot

Les informations de cet article reposent sur le rapport immédiat de la banque Mizrahi Tefahot à l'Autorité israélienne des valeurs mobilières du 28 juin 2026, dans sa version anglaise, et sur un compte rendu du site Bizportal (Takdin) du 6 juillet 2026. Nous ne disposions ni du texte du jugement ni de celui de l'accord transactionnel, et le numéro de la procédure ne figure pas dans les sources. L'article est donc bref et se limite à ce qui a été rapporté.

Le contexte : action collective sur l'indemnité de remboursement anticipé d'un prêt immobilier à plusieurs tranches

Selon le rapport de la banque, une demande d'autorisation d'action collective a été déposée contre elle, au motif d'une perception excessive d'indemnités lors du remboursement anticipé de prêts au logement composés de plusieurs tranches. La banque a fait état de la demande pour la première fois le 7 octobre 2018. Des demandes similaires ont également été déposées contre d'autres banques. La banque a aussi mentionné la procédure dans la note 10 de ses états financiers au 31 mars 2026, publiés le 19 mai 2026.

Les arguments des parties

Selon Bizportal, les requérants soutenaient que les banques ne permettent de compenser les écarts d'actualisation négatifs avec l'indemnité de remboursement anticipé qu'au sein d'une même tranche, et non entre toutes les tranches du prêt immobilier. La demande était évaluée à 107 millions de NIS. Les banques soutenaient que l'arrêté applicable au remboursement anticipé ne considère pas les prêts relevant d'un même contrat comme un prêt unique.

Ce que le tribunal a approuvé dans l'accord avec la banque Mizrahi Tefahot

Le 28 juin 2026, le tribunal de district de Tel Aviv a rendu un jugement approuvant un accord transactionnel dans le cadre de la demande, ainsi que dans les demandes visant d'autres banques sur la même question. Selon Bizportal, l'accord a été approuvé par la vice-présidente, la juge Rachel Barkai.

Selon le rapport de la banque, Mizrahi Tefahot versera 5,5 millions de NIS, sous la forme d'un don au Fonds pour les actions collectives, ainsi qu'une rétribution au requérant et des honoraires à son avocat (la version anglaise du rapport ne précise pas si la rétribution et les honoraires sont inclus dans ce montant). Il a également été convenu que l'information donnée par la banque aux clients sur le mode de calcul des indemnités serait mise à jour.

Selon Bizportal, la banque Hapoalim versera 2,7 millions de NIS et la banque Leumi 1,1 million de NIS. L'indemnisation n'est pas versée aux clients mais transférée au fonds du ministère de la Justice. Il a aussi été rapporté que les banques peuvent continuer à compenser les écarts d'actualisation comme elles le faisaient jusqu'ici, et que le tribunal a approuvé 2,1 millions de NIS de rétribution et d'honoraires.

Ce que cela signifie pour les clients de Mizrahi Tefahot

Selon les comptes rendus, l'accord ne verse pas d'argent directement aux clients et ne modifie pas la méthode de compensation entre les tranches. Le changement concret rapporté porte sur l'information relative au mode de calcul de l'indemnité. L'approbation d'un accord transactionnel ne tranche pas les griefs de l'action.

Un emprunteur qui envisage le remboursement anticipé d'un prêt immobilier à plusieurs tranches peut demander à la banque, avant le remboursement, le détail de l'indemnité et des écarts d'actualisation pour chaque tranche. Plus d'informations dans l'article sur le remboursement anticipé chez Mizrahi Tefahot et dans la base de jugements.

Sources

Questions fréquentes sur les jugements contre la banque Mizrahi Tefahot

Sur quoi portait l'action collective relative au remboursement anticipé d'un prêt immobilier à plusieurs tranches ?

Selon un compte rendu de Bizportal, il était soutenu que les banques ne compensent les écarts d'actualisation négatifs avec l'indemnité de remboursement anticipé qu'au sein d'une même tranche, et non entre toutes les tranches du prêt immobilier.

Combien la banque Mizrahi Tefahot paiera-t-elle dans le cadre de l'accord ?

Selon le rapport immédiat de la banque, 5,5 millions de NIS, sous la forme d'un don au Fonds pour les actions collectives, ainsi qu'une rétribution au requérant et des honoraires à son avocat.

Les clients recevront-ils un remboursement individuel ?

Selon Bizportal, non. L'indemnisation est transférée au Fonds pour les actions collectives du ministère de la Justice, et non aux clients.

Qu'est-ce qui changera pour les clients à la suite de l'accord ?

Selon le rapport de la banque, l'information donnée aux clients sur le mode de calcul des indemnités sera mise à jour. Selon Bizportal, les banques peuvent continuer à compenser les écarts d'actualisation comme elles le faisaient jusqu'ici.

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Comment citer

Non précisé dans les sources (action collective sur le remboursement anticipé : prêts immobiliers à plusieurs tranches), tribunal de district de Tel Aviv-Jaffa, 28.06.2026. Source : Net HaMishpat (base des tribunaux israéliens), dossier Non précisé dans les sources (action collective sur le remboursement anticipé : prêts immobiliers à plusieurs tranches).

Indemnité de remboursement anticipé sur un prêt immobilier à plusieurs tranches : Mizrahi Tefahot paiera 5,5 millions de NIS dans un accord transactionnel